חדש באתר
חדש באתר
החדשות החמות
הנקראות ביותר
"לא קיצרנו לא שילמת" ייעוץ המשכנתאות היחיד שמתחייב לקיצור חיי המשכנתה שלכם
דניאל איבגי
08/05/2022
לכתבה »
עסקים
ADVERTORIAL
רגע לפני שאתם זורקים על דירה 55,000 דולר ומקבלים תשואה נמוכה, פשוט תהפכו להיות הבנק ותקבלו הרבה יותר
במקום הכי נחשק בעולם להיות בו, ארץ החלומות וההזדמנויות הרבה אנשים מאבדים את הממון שלהם או מאבדים את היכולת שלהם לתת לכסף שלהם לעבוד עבורם ובמקרים קיצוניים הם אפילו משתעבדים להחלטות לא מושכלות של "השקעה" לא חכמה שנעשתה מתוך חלומות ורודים ולא מחוברים למציאות.
דין אלבס 15.01.25 // 13:00
ארצות הברית היא היעד הרצוי ביותר, אבל איך אפשר לצפות להשקיע בצורה טובה בלי להכיר את השוק וללמוד אותו במשך שנים רבות? נדלניסטים ותיקים יודעים, שאם הם מצליחים בשוק אחד, הם ממשיכים להתמקצע בו.
זה מוביל אותנו לתופעה הנפוצה שבה ישראלים משקיעים דרך חברות שונות ומהמרים על הכסף שלהם ובמקרה הטוב נשארים עם תשואה סופר נמוכה ובמקרה הרע הם צריכים לשלם שיפוצים, פינוי שוכרים, לטוס בעצמם לטפל בנכס, מיסים שלא צפו ועוד ועוד…
האם יש דרך לשנות את חוקי המשחק, לא להשתעבד לנכס, לא לרדוף אחרי השוכרים ולמעשה להפוך להיות מוגנים עם בטוחות חזקות ממש כמו הבנק? נחשפנו להשקעה בשיטת ה – Notes, שהיא סוג השקעה שעד לפני שנים בודדות לא היית נגישה למשקיע הפרטי ובטח ובטח לא למשקיע זר.
יצאנו לחקור, אולי זאת הפרצה החדשה שתאפשר לנו סוף סוף להגשים את החלומות והפנטזיות באופן מלא ובלי לחשוש שנאבד את התחתונים, סקפטים וחוששים? גם אנחנו… אחרי לא מעט חיפושים, הצלחנו למצוא שחקן ותיק, עורך דין ממולח כבר למעלה מ-27 שנים, ואחד מהראשונים והיחידים בארץ לעבוד בשיטת ה Notes, ארז אלמוג.
אחרי שעבד עם חברות ענק בארצות הברית והיה שותף להנפקות של חברות טכנולוגיה הוא החליט לעשות פניה חדה ונכנס לעולם ההשקעות החכמות כמו שהוא קרוא לזה. "נמאס לי להשקיע כמו כולם ולהסתפק בכמה אחוזים מסכנים כשרק הריביות וההוצאות אוכלות לנו יותר מ – 80% מהרווח, רציתי לקנות כמה בתים אבל ראיתי שזה פשוט לא פאסיבי והסיכון גבוה מידי לא משנה לאן פניתי…" הוא מספר לנו עם לב כואב.
כיתוב מתחת לתמונה
ארז, אני רוצה שתחשוף אותי לשיטת הNOTES ותראה לי איך לקבל תשואה דו ספרתית
להטמיע טופס רב מסר
עברנו עם עו"ד אלמוג על הצעה לרכישת נכס, והוא פירט לנו "על השקל" את כל ההכנסות וההוצאות והוציא לנו את הרוח מהמפרשים סופית…
"נניח שרכשת נכס בשווי 130,000 דולר והשכרת אותו ב-1,200 דולר לחודש. לאחר שיפוצים בעלות של 15,000 דולר, הוצאות עורך דין של 2,000 דולר, עלויות ניהול של 1,450 דולר בשנה, תחזוקה של 1,000 דולר, חשמל, מים וארנונה ב-2,400 דולר, ביטוח ב-1,000 דולר והחזר משכנתא של 715 דולר, הוצאותיך השנתיות הסתכמו בין 14,000 – 16,500 דולר בממוצע.
ההכנסה השנתית הממוצעת שלך תנוע באזור ה 14,400 דולר מהשכירות, נותר לך רווח של 1500 – 3500 דולר בשנה, שהם כ-130 – 300 דולר לחודש וזה במקרה שאין לך פתאום הוריקן, רעידת אדמה או משכיר נוראי ששוחט את כל ההכנסה. רגע וזה לא כולל את הזמן, את ההתעסקות שלך ואת השקט הנפשי שלך, כלומר השקעת את מיטב כספך ועכשיו אתה מודאג יותר וחושש יותר, והדבר הכי נורא זה שמדובר בשעות הפוכות ככה שלקבל טלפון ב4 לפנות בוקר לא עושה חשק להחזיק בסיוט שכזה…"
אני מבין שאם הייתה מפלגה שמתנגדת להשקעה בנכסים בארצות הברית, אתה היית רץ לשלטון, נכון?
"(צוחק קלות) תראה לא כל ההשקעות בארצות הברית נוראיות או גרועות, ואם תשאל אותי אני בהחלט מאמין שהאפשרות להשקיע בארצות הברית היא הרבה יותר משתלמת מהשקעה בישראל, יסלחו לי הקולגות שיש להם השקעות בארץ, אבל חייבים לקבל החלטות חכמות.
בוא נבחן יחד את התשואות בנדל"ן בארה"ב, שוק הנדל"ן – במרבית הערים עלה בשיעור ממוצע של 5% לשנה בעשור האחרון. במיקומים עם פוטנציאל צמיחה יחסית גבוה כמו פלורידה עליית הערך אף הייתה גדולה יותר, כך גם בטקסס ואריזונה. האם זה משהו ששווה לקחת את הסיכון ואת המאמץ? זה אתה תחליט…"
אז אתה אומר שזו לא ההזדמנות הכי טובה, אבל מה הפתרון שאתה מציע למי שחסך כסף ורוצה לדעת איך להשקיע אותו בצורה חכמה?
"הפתרון שאני מציע הוא השקעה בנכסים בשיטה של 'Notes' – כלומר, לקנות חלק מאו את כל החוב של בעל הנכס על הנכס. במקום לקנות נכס פיזי, אתה קונה את החוב שהלווים חייבים לבנק, ובכך אתה מקבל ריבית חודשית על החוב הזה. אם לדוגמה קונים חוב מובטח במשכנתא עם ריבית של 11%, המשמעות היא שההשקעה הזו יכולה להניב תשואה של 11% שנתית, וזה בלי צורך לנהל נכס באופן ישיר וכל הסיכונים וההוצאות המשתנות.
לדוגמא: נניח שהשקעת 100,000 דולר בנכסי 'Notes' בארצות הברית, ולקחת את החוב על נכס בשווי של 250,000 דולר. אתה מקבל ריבית שנתית של 11% , כלומר 916 דולר בחודש, או 11,000 דולר בשנה – תשואה מצוינת על ההשקעה שלך ויש לך משכנתא רשומה על שמך כבטחון לחוב שלך."
שיטת ה-Notes נשמעת טוב על פניו, אבל תוכל להסביר בדיוק מה זה? איך היא עובדת ומה מיוחד בה?
"שיטת ה-Notes מבוססת על מודל הלוואות בין אנשים פרטיים לבעלי נכסים הזקוקים להלוואות גישור ומוכנים לתת למלווה משכנתא על הכנס שלהם. במקום לקנות את הנכס, אתה רוכש את הזכות לקבלת תשלומים מהלווה. כל חוב כזה נושא ריבית – בדרך כלל, ריבית גבוהה יותר מאשר בנכסים רגילים.
למשל אם אתה קונה חוב של משכנתא עם ריבית של 12% (זה די נפוץ בשוק של 'Non-Performing Notes', כלומר משכנתאות שלא משולמות בזמן), אתה מקבל את הריבית הזאת כהכנסה חודשית והקרן נפרעת בסוף התקופה. זו הלוואת בלון נושאת ריבית, זה היופי שבדבר.
בנוסף, אם הלווה לא מצליח לשלם, יש לך את האפשרות לקחת את הנכס, כמו במקרה של משכנתא שלא שולמה, זו מהות העסקה, הנכס משמש כבטוחה – ואני מדגיש, בכל המקרים , השווי של הנכס גבוה יותר מהחוב שהוא מבטיח בלפחות 45%. זה נותן לך 'ביטחון' כפול."
תרשה לי להיות הצד הסקפטי והפסימי, עם כמות הנוכלויות וההונאות היום בשוק הנדל"ן בארצות הברית, אני מחויב להגן על הצרכן… איך אפשר לדעת שמה שאתה מציע זה לא מקרה דומה?
"אני מבין את הדאגה, ואני חייב לציין שיש באמת הונאות בשוק הזה, כמו בכל תחום אחר. אבל, חשוב להבין שאנחנו פועלים עם צוותים מקצועיים מאוד בתחום, כולל עורכי דין מומחים בתחום הנדל"ן. והיופי שבדבר? כל מה שאני אומר ניתן לבדיקה עצמאית של הלקוח דרך האינטרנט. לא צריך להאמין לי בכלל.
עכשיו, נניח שאני נעלם למשקיע אחרי ביצוע העסקה ויש לו בעיה? בטלפון אחד הוא פותר את זה, כי כל המסמכים בידיו והוא רשום ב"טאבו" הרלבנטי בארה"ב ב"בנק" שיש לו משכנתא על הנכס. הוא לא צריך אותי ולא תלוי בי. זה היופי בצורה שבה בניתי את העסקאות הללו, דווקא כדי לנתק את הקשר בין המשקיע לבין היזם שמלווה אותו ולא תמיד מספר לו את האמת על מצב ההשקעה ובעת צרה, המשיקע מגלה שהוא לבד ואין לו שום יכולת לנסות להציל את הכסף שלו.
כל עסקה שאנחנו עושים עוברת בדיקה קפדנית, ואנחנו בוחנים על קריטריונים מאוד ברורים. לדוגמה, שווי נכס לא יהיה נמוך מ 200,000$ דבר שמבטיח את איכות הנכס ומיקומו, בלע הנכס חייב לגור בו לפחות 10 שנים, כך מובטח שיש לו הון עצמי מושקע בנכס שיהיה לו חבל להפסיד אותו, סך כל החובות שרשומים על הנכס לא עולים על 55% מהשווי שלו במימוש מהיר היום, נתוני המקום (דמוגרפיה, איכות חיים, פשיעה וכו') הם חיוביים ומבטיחים שזה מקום מבוקש למחיה ומגורים, לא מדובר בשכונות הרוסות ובתים חסרי ערך כמו שכמה משקיעים ישראליים נכוו בהם בעבר.
קח לדוגמא עסקה שעשיתי בעצמי ב-2023, קניתי נוט על נכס עם חוב כולל של 95,261,דולר ושווי הנכס 207,700 דולר. כל החוב היה מובטח עם הנכס ששוויו גבוה ביותר ב- 55% מהחוב, זו כרית הבטחון שלי בהשקעה הזו. לכן אני לא פוחד כי הנכס הוא הבטוחה עבורי ואני לא יכול לאבד את הכסף."
אתה לא חושב שהשיטה שאתה מתאר כאן היא מסוכנת?
"תראה יש אמרה כזאת שכל דבר שאתה לא מבין או לא יודע הופך למסוכן. אפילו אם תיתן לילד לנהוג על רכב אוטומטי, הוא לא יודע לנהוג ושנינו יודעים איך זה יגמר… אז מסוכן זה לא, במיוחד כשמדובר בהשקעות מבוססות על נדל"ן, ביטקוין, ושוק ההון שלא מגובות בבטוחות מבחינתי זה השקעה הרבה הרבה יותר מסוכנת ואני אפילו חושב שהיא סוג של הימור, השקעה ספקולטיבית.
שוק הנדל"ן בארצות הברית יציב, הוא לא ראה ירידות משמעותיות בשווי הנכסים ב-15 השנים האחרונות, למעט תקופות משבר כלכלי קצרות וגם אז השוק מחזורי. אם אתה משקיע בנכסים שעברו בדיקה מעמיקה ויש להם ערך אמיתי, הסיכון נמוך מאוד. זה לא אומר שאין סיכון בכלל, אבל כשיש לך נכס מאחורי החוב, זה מקטין את הסיכון בצורה משמעותית.
הדבר היחיד שעלול לקרות, זה שזרם התשלומים החודשיים ייפסק במקרה של בעיה ולאחר מימוש הנכס או פתרון בהסכמה עם בעל הנכס, כל התשלומים שלא שולמו משולמים, כולל ריבית פיגורים והקרן במלואה וכן הוצאות גביה משפטיות אם היה צורך לשכור עו"ד לביצוע התהליך.
אני גם דורש מכל לקוח שלי להכיר בכל העובדות לפני שהוא משקיע שקל אחד בודד ולהבין לאן הוא נכנס. אין דבר כזה להכנס לעסקה שהלקוח לא מבין אותה עד הסוף, במיוחד אני כעורך דין שעושה את זה שנים למדתי שקודם כל ההבנה של הלקוח, ורק אחרי זה העסקה, אם היא נכונה לו. אצלי הביטוי "אל תדאג, יהיה בסדר" לא נמצא בלקסיקון"
אבל מה יקרה אם הבעלים של הנכס פתאום פושט רגל או לא עומד בתשלומים?
"במקרה כזה, יש לנו את הזכות להפעיל את 'הבטוחות', כלומר אם הלווה לא משלם, אנחנו לוקחים את הנכס באחת מכמה דרכים. הראשונה, אם זה כלכלי, היא לרכוש את הנכס במחיר נמוך משווי השוק שלו בהסכמה עם הבעלים שחייב כסף ואז למכור את הנכס בשוק.
השניה, היא למכור את הנכס ביחד עם הבעלים בשוק החופשי בכדי למקסם את התמורה עבורו ואז זה win-win, והשלישית היא לפתוח בהליך מימוש של הבטוחה בדרך משפטית שבסופה הנכס נמכר במכירה פומבית ואנחנו מקבלים את סכום החוב המובטח, ריביות הפיגורים וכל ההוצאות שהוצאנו בהליך המימוש.
אני אתן לך דוגמא כדי שתבין: אם קנית נכס עם חוב של 100,000 דולר והנכס שווה 250,000 דולר, במידה והלווה לא מסוגל להחזיר את החוב, אנחנו לוקחים את הנכס ומוכרים אותו במחיר השוק, או מחזיקים בו ומניבים ממנו הכנסה חודשית אחרי שהוצאנו את השוכר מתוך הנכס ובהמשך מוכרים אותו.
במקרים כאלה, כל סיכון כמעט נעלם כי הנכס תמיד שווה יותר מהחוב. למה אתה חושב שבנקים הם כל כך חזקים? הם תמיד ראשונים להרוויח מהכישלונות של הלקוחות שלהם והם מגנים על עצמם. במקרה הזה, אנחנו יותר גמישים מהבנק, כי יש לנו אפשרות לנהל את הנכס דבר שהבנקים לא רוצים ולא יכולים לעשות."
בגלל זה אתה קורא לזה Be The Bank ומתעקש שנקבל בטוחות ראשונים?
"בדיוק. האמת שזה Better than the Bank כי יש לנו יכולות וכלים שלבנק אין והוא לא בנוי להשתמש בהם. אנחנו מקבלים בטחונות כמו בנק, ויש לנו סט כלים נוסף שמאפשר לנו להתנהל טוב יותר במקרה של תקלה מצד החייב. כל משקיע מקבל בטחונות.
זה אומר שאם יש בעיה עם המשכנתא או אם הלווה לא יכול להחזיר את החוב, אנחנו מגובים ע"י הנכס. כך אנחנו מבטיחים שההשקעה שלנו בטוחה יותר מכל השקעה אחרת. הדבר היחיד הוא הזמן שהליך המימוש או הגבייה לוקח. בסוף, כל הכסף מובטח, זה היופי שבדבר. הקונה של החוב באמת הופך להיות משקיע פסיבי עד כמה שפסיבי יכול להיות."
מתוך כתבה ב-TheMarker
אז למה לא כולם עושים את זה עד היום?
"לא כולם עושים את זה כי לא כולם מבינים את הפוטנציאל של השיטה. צריך להבין שמדובר בהשקעה שדורשת הבנה יותר מעמיקה משוק הנדל"ן הרגיל. לא מדובר בהשקעה של דירה להשכרה, אלא בהשקעה בבמכשיר חוב – וזה דורש את הידע הנכון, את הכלים המשפטיים המתאימים והיכולת להבין את השוק המקומי.
וכמו שאמרתי לך בתחילת הפגישה שלנו זה לא היה זמין בארץ עד לפני כמה שנים, אז רוב האנשים לא מכירים את כלי ההשקעה המטורף הזה. בארה"ב זו שיטה שמשתמשים בה כבר למעלה מ-50 שנה"
וואו, אז זה ממש פאסיבי.
"כן בניתי צוות שלם שהמטרה שלו היא לתפור את העסקה הטובה ביותר ולתת ללקוח לנוח, רוב הלקוחות שלנו אחרי שהם מקבלים בטחון בדרך כלל משקיעים בנכס נוסף ממש אחרי כמה חודשים כשהם רואים כי טוב ושהכל מגובה במסמכים ובאישור רישום בטאבו האמריקאי.
אגב שכחתי לציין אנחנו מטפלים בכל הניירת ופותחים חברה, עוסק מורשה וחשבון בנק עבור הלקוח בארצות הברית כדי שהוא יוכל לקבל את התשלומים שמגיעים לו, וזה גם עלינו, ממש הכל כלול, לא צריך להתאמץ"
ואתה בעצמך מושקע בנכסים כאלה? האם אתה מוכר לנו חלום שאתה לא שותף בו או שאתה איתנו באותה הסירה?
"אני בהחלט מושקע בנכסים האלה, ואני לא רק מדבר עליהם. אני נמצא באותה הסירה עם המשקיעים שלי, ואני מרוויח את אותם הרווחים. אני כבר השקעתי למעלה ממאות אלפי דולרים בנכסים כאלה – למעשה, יש לי תיק השקעות בשווי 185,000 דולר בנכסים כאלו בארה"ב.
אני לא מציע לאחרים להשקיע במה שאני לא מוכן להשקיע בו בעצמי. זה כלל ברזל, אני לא אציע לך לאכול משהו שאני בעצמי לא אוכל, ביסקוויט?"
תשמע, אני רוצה לשמוע פרטים ספציפיים ולהבין בדיוק איך זה עובד, איך מתקדמים מכאן?
"קודם כל, אנחנו מתחילים עם פגישת ייעוץ אישית, שבה אני מסביר את כל התהליך ומראהמשקיע שלי את כל הצעדים שבעסקה, לרוב עדיף להגיע עם בן או בת הזוג כי זה לא סכום גדול אבל זה מספיק משמעותי ששני בני הזוג יהיו שותפים, מדובר על השקעות של 100,000 דולר ומעלה אבל אפשר להתחיל גם עם 55,000 דולר מתחת לזה פשוט הנכסים לא מספיק משתלמים והתשואה לא מספיק גבוהה בשביל המשקיעים.
צריך להבין שזה מהלך של 3 שנים, שבכל חודש יש תשלום קבוע (כמו שכירות) ואחרי 3 השנים אפשר למשוך את כל הכסף חזרה לחשבון או למנף אותו לרכוש את ההשקעה הבאה. בקיצור אם מישהו מעוניין הוא פשוט יכול להשאיר לי פרטים ואנחנו נבדוק אם זה מתאים לו ואם כן תוך חודשיים יש לו הלוואה שמגובה בנכס ומכניסה לו תשואה דו ספרתית גבוה"
נהדר, תודה לך, ושיהיה בהצלחה!
ארז, אני רוצה שתחשוף אותי לשיטת הNOTES ותראה לי איך לקבל תשואה דו ספרתית
להטמיע טופס רב מסר
תוכן מקודם | מדיניות הפרטיות
ADVERTORIAL
כתבות דומות
17 שאלות חובה לפני שבוחרים "להתחתן" עם מתווך נדל"ן שימכור לנו את הבית
בלי "יקר לי" ובלי להתחנן ללקוח שיקנה – ככה מעלים את המכירות ב-600%!עידן דנש 17.5.21 // 18:15 קרא עוד הישראלים שמנצלים את האינטרנט כמו דירה
״אני חולת שיפוצים אובססיבית ובעלי תומך בזה״: שיטת השיפוצים שתחסוך לכם עשרות (ואפילו מאות) אלפי שקלים
הדעה הרווחת בקרב ישראלים לגבי עולם השיפוצים היא ש"לא ניתן לבצע שיפוץ יוקרתי לבית, מבלי לחרוג מהתקציב שהקצנו מראש ומבלי לשרוף כסף מיותר". עד היום, כשהיינו צריכים לשפץ את הבית, כל התהליך היה נראה בערך כך: נפגשנו עם אדם זר במשך כמה שעות, דיברנו על השיפוץ שרצינו לעשות, הראנו לו את הבית ובסוף הפגישה הרגשנו שאנחנו סומכים עליו אז העברנו לו את עשרות, ואפילו מאות אלפי שקלים. האם זה חייב להיות ככה? אייל סקופ מומחה לשיפוץ מבנים יוקרתיים, טוען שעל ידי הצבת יעדים נכונה ושימוש בעקרון "קסם" פשוט, נוכל להגיע לרמות שיפוץ מדהימות שעוד לא נראו כמותן בארצנו הקטנה, ולחסוך לא מעט כסף על הדרך. נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק.
נזקי מים בבית? שירות חדשני יעזור לכם לקבל את תשלום הפיצוי מחברת הביטוח, בלי בירוקרטיה וללא סיכון מצדכם
בדירות ובתים רבים קיימים כתמי רטיבות מנזקי מים. רוב בעלי הבתים לרוב לא מטפלים בבעיה או סופגים את עלויות טיפול הנזק על חשבונם מבלי לדעת שנזקים אלו מכוסים בביטוח. השמאי המומחה, שלמה פרנקיל, מייסד 'אקספרט פלוס – המרכז למימוש זכויות ביטוח', מסביר כיצד ניתן להגיש דרישה לפיצוי מחברת הביטוח ובאמת לקבל את מלוא תשלום הפיצוי בלי להסתבך עם טפסים וסיכון הכסף שלנו.
השיטה המדעית לפיצוח שוק הנדל"ן האמריקני
נדל"ן בארה"ב מתברר בתור הצעד הנכון לחופש כלכלי, מסיבות רבות (למשל: רווחים פי 2 מנדל"ן בישראל). יזמית נדל"ן שמסייעת למשקיעים ישראליים בתחום מסבירה איך עם השקעה של החל מ-50,000 דולר אפשר ברוגע ושלווה לדאוג לעצמך לפנסיה מרשימה, וגם לעזור לילדים
כתבות דומות
17 שאלות חובה לפני שבוחרים "להתחתן" עם מתווך נדל"ן שימכור לנו את הבית
בלי "יקר לי" ובלי להתחנן ללקוח שיקנה – ככה מעלים את המכירות ב-600%!עידן דנש 17.5.21 // 18:15 קרא עוד הישראלים שמנצלים את האינטרנט כמו דירה שמכניסה להם משכורת חודשיתדניאל איבגי 13.6.21 // 10:15 קרא
״אני חולת שיפוצים אובססיבית ובעלי תומך בזה״: שיטת השיפוצים שתחסוך לכם עשרות (ואפילו מאות) אלפי שקלים
הדעה הרווחת בקרב ישראלים לגבי עולם השיפוצים היא ש"לא ניתן לבצע שיפוץ יוקרתי לבית, מבלי לחרוג מהתקציב שהקצנו מראש ומבלי לשרוף כסף מיותר". עד היום, כשהיינו צריכים לשפץ את הבית, כל התהליך היה נראה בערך כך: נפגשנו עם אדם זר במשך כמה שעות, דיברנו על השיפוץ שרצינו לעשות, הראנו לו את הבית ובסוף הפגישה הרגשנו שאנחנו סומכים עליו אז העברנו לו את עשרות, ואפילו מאות אלפי שקלים. האם זה חייב להיות ככה? אייל סקופ מומחה לשיפוץ מבנים יוקרתיים, טוען שעל ידי הצבת יעדים נכונה ושימוש בעקרון "קסם" פשוט, נוכל להגיע לרמות שיפוץ מדהימות שעוד לא נראו כמותן בארצנו הקטנה, ולחסוך לא מעט כסף על הדרך. נשמע טוב מכדי להיות אמיתי? יצאנו לבדוק.
נזקי מים בבית? שירות חדשני יעזור לכם לקבל את תשלום הפיצוי מחברת הביטוח, בלי בירוקרטיה וללא סיכון מצדכם
בדירות ובתים רבים קיימים כתמי רטיבות מנזקי מים. רוב בעלי הבתים לרוב לא מטפלים בבעיה או סופגים את עלויות טיפול הנזק על חשבונם מבלי לדעת שנזקים אלו מכוסים בביטוח. השמאי המומחה, שלמה פרנקיל, מייסד 'אקספרט פלוס – המרכז למימוש זכויות ביטוח', מסביר כיצד ניתן להגיש דרישה לפיצוי מחברת הביטוח ובאמת לקבל את מלוא תשלום הפיצוי בלי להסתבך עם טפסים וסיכון הכסף שלנו.
השיטה המדעית לפיצוח שוק הנדל"ן האמריקני
נדל"ן בארה"ב מתברר בתור הצעד הנכון לחופש כלכלי, מסיבות רבות (למשל: רווחים פי 2 מנדל"ן בישראל). יזמית נדל"ן שמסייעת למשקיעים ישראליים בתחום מסבירה איך עם השקעה של החל מ-50,000 דולר אפשר ברוגע ושלווה לדאוג לעצמך לפנסיה מרשימה, וגם לעזור לילדים